10 Mejores Software de Gestión de Activos Hoteleros en 2026

Click Maint CMMS es un sistema de gestión de mantenimiento computarizado (CMMS) diseñado para hoteles, resorts y casinos que abarca la gestión de órdenes de trabajo, la programación de mantenimiento preventivo, el seguimiento de activos y el inventario de repuestos.

¿Para quién es mejor Click Maint CMMS?

Click Maint CMMS es ideal para encargados de mantenimiento de hoteles en propiedades independientes y grupos hoteleros pequeños y medianos que necesitan un sistema dedicado de órdenes de trabajo sin la complejidad de nivel empresarial.

Por qué elegí Click Maint CMMS

Elegí Click Maint CMMS como uno de los mejores porque su automatización de órdenes de trabajo realmente se adapta a cómo funcionan los equipos de mantenimiento hotelero. Me gusta que los huéspedes y el personal puedan enviar solicitudes directamente a través del sistema, y esas solicitudes se convierten automáticamente en órdenes de trabajo asignadas y priorizadas con seguimiento de estado en tiempo real. La programación automática de mantenimiento preventivo, que se basa en recomendaciones del fabricante y patrones de uso, ofrece un gran ahorro de costos asegurando que las tareas para equipos de climatización, plomería y piscina no dependan de que alguien las recuerde.

Características clave de Click Maint CMMS

• Registro de activos con códigos QR: Crea una base de datos centralizada de activos con detalles como ubicación, garantía y fecha de compra, y asigna códigos QR a cada activo para acceso móvil instantáneo.
• Gestión de inventario de repuestos: Realiza el seguimiento de los niveles de stock de repuestos y suministros, configura alertas de reposición y gestiona los datos de proveedores preferidos directamente en el sistema.
• Almacenamiento de documentación de cumplimiento: Guarda controles de seguridad, certificados de cumplimiento y registros de mantenimiento en un solo lugar para rápida consulta durante auditorías e inspecciones.
• Informes y analítica de órdenes de trabajo: Genera informes sobre el volumen, estado, costos y problemas recurrentes de las órdenes de trabajo para identificar patrones y tomar decisiones informadas respecto al mantenimiento.

Integraciones de Click Maint CMMS

No se listan integraciones nativas de forma pública. 

MaintainX es un CMMS diseñado para dispositivos móviles, creado para equipos de hospitalidad que abarca la gestión de órdenes de trabajo, programación de mantenimiento preventivo, listas de verificación digitales, seguimiento de inventario de piezas e informes entre propiedades.

¿Para quién es mejor MaintainX?

MaintainX es muy adecuado para gerentes de operaciones hoteleras y equipos de mantenimiento de primera línea que necesiten un sistema compartido y en tiempo real para registrar y realizar el seguimiento del trabajo diario entre departamentos.

Por qué elegí MaintainX

Elegí MaintainX como uno de los mejores porque su manejo del registro digital realmente lo diferencia para los equipos hoteleros. Cada orden de trabajo lleva un registro de auditoría completo, capturando cambios de estado, comentarios, fotos y asignaciones de personal en un solo lugar. También me gusta su función de escalado automático, que señala solicitudes no resueltas después de un tiempo establecido para que nada se pase por alto durante un turno ocupado. Esa combinación de registro en tiempo real y responsabilidad integrada es exactamente lo que necesitan los equipos hoteleros de varios departamentos.

Funcionalidades clave de MaintainX

• Mensajería dentro de la aplicación: Envía mensajes en tiempo real dentro de las órdenes de trabajo para que el personal de mantenimiento y los gerentes se comuniquen sin cambiar de herramienta.
• Programación de mantenimiento preventivo: Programa órdenes de trabajo recurrentes diarias, semanales, mensuales o anuales para activos específicos como ascensores o sistemas HVAC.
• Seguimiento de piezas e inventario: Adjunta registros de piezas de repuesto y suministros a los activos y órdenes de trabajo, con alertas de bajo stock para indicar cuándo es necesario reponer.
• Tableros de informes personalizados: Crea y exporta informes que rastrean el trabajo por miembro del personal, propiedad o activo, con opciones preconfiguradas como análisis de tiempo vs. costo en todos los planes de pago.

Integraciones de MaintainX

MaintainX ofrece integraciones nativas a través de su marketplace de integraciones, incluyendo SAP, Oracle NetSuite, Microsoft Dynamics 365, Microsoft Power BI, QuickBooks Online, Xero, FreshBooks, Slack, Google Forms, Google Sheets, Jira, Microsoft Outlook, Samsara, MachineMetrics y Motive. Se conecta con Zapier y provee una API para integraciones personalizadas.

UpKeep es una plataforma de operaciones de activos y CMMS pensada principalmente para dispositivos móviles, diseñada para que los hoteles y equipos de hospitalidad gestionen órdenes de trabajo, programas de mantenimiento preventivo, el seguimiento de activos físicos y el inventario.

¿Para quién es mejor UpKeep?

UpKeep es ideal para los equipos de mantenimiento e ingeniería de hoteles y resorts que gestionan activos físicos, inspecciones recurrentes y flujos de trabajo de órdenes de trabajo con múltiples técnicos.

Por qué elegí UpKeep

Elegí UpKeep como uno de los mejores porque su programación de mantenimiento preventivo está realmente diseñada para las operaciones hoteleras. Me gusta que puedes crear programas de mantenimiento recurrentes vinculados directamente a activos específicos, como unidades de HVAC o ascensores, con automatización basada en disparadores que genera órdenes de trabajo en una cadencia establecida. Los técnicos reciben esas órdenes en el móvil, con el historial completo de activos y listas de verificación adjuntas, para que nada se pase por alto entre turnos.

Características clave de UpKeep

• Portal de solicitudes de órdenes de trabajo: Cualquier miembro del equipo puede enviar solicitudes de mantenimiento a través de un portal dedicado, con actualizaciones de estado en tiempo real a medida que las órdenes se priorizan y completan.
• Gestión de inventario: Supervisa piezas y suministros en toda la propiedad, y la reposición solo se activa cuando es necesaria.
• UpKeep Analytics: Controla los tiempos de finalización de las órdenes de trabajo, tendencias de mano de obra y rendimiento de los activos a través de visualizaciones de datos e informes compartibles.
• Seguimiento de cumplimiento y seguridad: Registra manuales de activos, registros de mantenimiento e historial de mano de obra para que los equipos ejecuten tareas con toda la documentación disponible.

Integraciones de UpKeep

UpKeep se conecta con más de 1,000 sistemas a través de integraciones nativas, Zapier y una API REST pública. Sus conectores nativos para ERP incluyen SAP, Oracle, NetSuite y Microsoft Dynamics, manteniendo las órdenes de trabajo, inventarios y costos sincronizados en ambas direcciones. Otras integraciones nativas disponibles incluyen Slack, Microsoft Teams, QuickBooks Online, Xero, Okta y OneLogin. También están disponibles una API y webhooks para integraciones personalizadas.

Canary Technologies es una plataforma de gestión de huéspedes para hoteles que abarca el check-in y check-out digital, mensajería con inteligencia artificial para huéspedes, procesamiento de pagos seguro, autorizaciones digitales, ventas adicionales y prevención de fraudes.

¿Para quién es ideal Canary Technologies?

Canary Technologies es ideal para hoteles boutique y de servicio completo que priorizan la gestión digital del recorrido del huésped, desde el cumplimiento previo a la llegada hasta el check-out seguro.

Por qué elegí Canary Technologies

Canary Technologies se gana un lugar en mi lista porque sus herramientas de cumplimiento están realmente diseñadas para los estándares actuales de hospitalidad a los que están sujetos los hoteles. Me gusta que su producto de Autorizaciones Digitales esté certificado con PCI Nivel-1, lo que significa que asume la carga de cumplir con los requisitos que reemplazan los formularios de tarjeta de crédito en papel y PDF que ya no cumplen con los estándares PCI. Su certificación SOC y una capa propietaria de detección de fraude aportan mayor protección durante el proceso de autorización y check-out, que es donde existe el mayor riesgo de contracargos.

Funciones clave de Canary Technologies

• Mensajería con IA para huéspedes: Envía respuestas automáticas y generadas por IA a las consultas de los huéspedes a través de SMS, WhatsApp y chat web durante toda la estancia.
• Ventas adicionales dinámicas: Presenta mejoras de habitación, check-in anticipado y servicios adicionales a los huéspedes de forma digital antes y durante su estadía.
• Propinas digitales: Permite que los huéspedes den propinas al personal directamente desde su dispositivo móvil, distribuyéndose automáticamente a los miembros del equipo o departamentos correspondientes.
• Check-out inteligente: Ofrece a los huéspedes una opción de check-out móvil para saldar cuentas y recoger comentarios sin necesidad de ir a la recepción.

Integraciones de Canary Technologies

Canary Technologies se integra con todos los principales sistemas de gestión hotelera, CRMs, proveedores de pago y la mayoría de otros sistemas operativos de hoteles. Las integraciones verificadas incluyen Oracle Hospitality, Protel, WebRezPro, Cloudbeds, Mews, Amadeus, Maestro, StayNTouch, Agilysys y SiteMinder, entre muchas otras que abarcan categorías de PMS, pagos y control de accesos. También hay una API disponible para integraciones personalizadas.

RedBeam es una plataforma de seguimiento de activos e inventario diseñada para hoteles y la industria de la hospitalidad en general, que combina el escaneo de códigos de barras, el seguimiento mediante RFID y la gestión de inventario de suministros tanto en operaciones de una sola propiedad como en múltiples propiedades.

¿Para quién es RedBeam?

RedBeam es ideal para directores de operaciones y de instalaciones hoteleras que necesitan un sistema práctico para rastrear equipos físicos, suministros y activos dentro de su propiedad.

Por qué elegí RedBeam

Elegí RedBeam como uno de los mejores porque sus capacidades RFID van más allá del escaneo básico. La función de gestión de lectores fijos permite configurar lectores en almacenes o salones de eventos para capturar automáticamente el movimiento de activos, de modo que no dependes de que el personal registre manualmente cada artículo. También me gustan los disparadores de flujo de trabajo basados en eventos, que envían alertas si, por ejemplo, un carrito de limpieza entra en un área de huéspedes fuera de horario o si un equipo de AV sale de un salón de eventos sin registrar.

Funciones clave de RedBeam

• Entrada/salida: Asigna y rastrea equipos compartidos como material de catering y herramientas de limpieza a través de turnos, departamentos y eventos.
• Función de almacenar y reenviar: Captura las actualizaciones de activos en zonas sin red y las sincroniza automáticamente una vez que se restablece la conectividad.
• Campos de datos personalizados: Registra la fecha de compra, ubicación en la habitación, programación de mantenimiento e información de garantía para cada activo.
• Conteo cíclico: Audita lencería, suministros de limpieza y consumibles de forma continua sin interrumpir las operaciones diarias de servicio.

Integraciones de RedBeam

RedBeam no ofrece integraciones nativas preconstruidas, pero proporciona APIs REST para conectar con plataformas PMS, CRM, ITSM e inventario. 

GigaTrak es una plataforma de gestión de activos fijos e inventario para hoteles y resorts que utiliza hardware de escaneo de códigos de barras para registrar, auditar, rastrear y mantener registros detallados de activos y equipos en las instalaciones.

¿Para quién es mejor GigaTrak?

GigaTrak es una opción práctica para los equipos de operaciones de propiedades en hoteles y resorts que necesitan un sistema sencillo para el seguimiento de activos fijos como mobiliario, equipos audiovisuales y computadoras mediante códigos de barras en diferentes departamentos.

Por qué elegí GigaTrak

Elegí GigaTrak como uno de los mejores porque su enfoque basado en códigos de barras cubre todo el ciclo de vida del activo, desde el registro inicial y transferencias hasta el historial de mantenimiento y retiro. Me gusta especialmente el flujo de trabajo de auditoría móvil: descargas la base de datos de activos a un escáner portátil, recorres la propiedad piso por piso y luego cargas todo cuando vuelves a la red. 

GigaTrak también mantiene registros históricos que satisfacen tanto a contadores como a auditores, lo cual es realmente útil durante las revisiones de seguros o los ciclos de planificación de capital.

Características clave de GigaTrak

• Seguimiento de check-in/check-out: Registra qué miembro del personal ha tomado un equipo, cuándo lo tomó y cuándo se devolvió.
• Seguimiento de depreciación: Calcula automáticamente la depreciación de los activos a lo largo del tiempo utilizando calendarios predefinidos para la presentación de informes financieros.
• Impresión de etiquetas personalizadas: Genera e imprime etiquetas de código de barras directamente desde el sistema para marcar los nuevos activos al llegar a la propiedad.
• Asignación a departamentos y ubicaciones: Asigna cada activo a una habitación, piso o departamento específico para mantener actualizados los registros de ubicación en toda la propiedad.

Integraciones de GigaTrak

Las integraciones nativas no están listadas públicamente. 

Llumin es una plataforma de CMMS diseñada para hoteles y el sector de la hospitalidad que cubre la gestión de órdenes de trabajo, mantenimiento preventivo y predictivo, monitoreo basado en condiciones, control de inventario y seguimiento de activos en múltiples instalaciones.

¿Para Quién es Llumin Más Adecuado?

Llumin es ideal para gerentes de mantenimiento y equipos de ingeniería en hoteles y complejos turísticos medianos y grandes que operan equipos de alto costo y alto riesgo, y necesitan pasar de reparaciones reactivas a mantenimiento predictivo en varias instalaciones.

Por Qué Elegí Llumin

He incluido a Llumin entre mis principales opciones porque su monitoreo basado en condiciones es el diferenciador más claro que veo en este sector. Mientras que la mayoría de los CMMS para hoteles programan el mantenimiento por intervalos de calendario, Llumin activa las órdenes de trabajo según las lecturas reales de los activos, por lo que un enfriador o un motor de ascensor solo se señala cuando los datos del sensor indican que requiere atención. También me gusta que su análisis impulsado por IA utiliza datos históricos de los activos para apoyar decisiones de mantenimiento predictivo antes de que ocurra una falla.

Funciones Clave de Llumin

• Acceso móvil sin conexión: Usa la app para iOS, iPad y Android para acceder a órdenes de trabajo, registrar reparaciones y actualizar registros sin conexión activa.
• Gestión de inventario y repuestos: Asocia piezas directamente con activos y órdenes de trabajo para que tu equipo siempre tenga disponibles los materiales correctos antes de iniciar una tarea.
• Documentación de cumplimiento normativo: Aplica y documenta automáticamente los procesos de cumplimiento para estándares como OSHA, EPA e ISO en todas tus instalaciones hoteleras.
• Sincronización de datos multisede: Consolida informes de mantenimiento y sincroniza los datos de activos en varias propiedades desde una sola plataforma.

Integraciones de Llumin

Llumin se integra con plataformas SAP ERP, incluyendo SAP Business One y SAP S/4HANA, y cuenta con integración certificada con Acumatica Cloud ERP. La página de integraciones también muestra conexiones con Oracle, Mitsubishi Electric, Google Maps y Esri ArcGIS, junto con sistemas IoT, de telemática y SCADA. El soporte para Zapier no está claramente documentado, pero Llumin sí ofrece integraciones personalizadas a través de su conectividad con plataformas ERP y de monitoreo de condiciones.

Transcendent by Actabl es una plataforma de gestión de activos hoteleros que combina el seguimiento empresarial de activos, el mantenimiento preventivo y la planificación de gastos de capital (CapEx) en portafolios de hoteles.

¿Para quién es mejor Transcendent by Actabl?

Transcendent by Actabl es ideal para los gestores de activos y directores de ingeniería que supervisan grandes carteras hoteleras o grupos inmobiliarios multimarcas.

Por qué elegí Transcendent by Actabl

He incluido Transcendent by Actabl entre mis principales opciones porque su visibilidad entre propiedades es realmente difícil de replicar con herramientas de propósito general. Lo que más me gusta es el panel centralizado de activos, que permite a los gestores a nivel de portafolio supervisar el estado de los activos, el historial de mantenimiento y los datos de rendimiento de cada propiedad desde un solo lugar. El módulo de planificación de CapEx también es destacable: estandariza la presupuestación de capital en todo el portafolio, alineando la supervisión financiera con su gestión de ingresos a largo plazo al tomar decisiones de reemplazo e inversión.

Características clave de Transcendent by Actabl

• Programación de mantenimiento preventivo: Genera automáticamente órdenes de trabajo de mantenimiento para equipos, habitaciones, seguridad contra incendios y de vida, seguridad hídrica y calidad del aire interior en todas tus propiedades.
• Escaneo de activos con prueba de presencia: Haz seguimiento del progreso de la orden de trabajo escaneando los activos en sitio, creando un registro verificable de las inspecciones y tareas de mantenimiento completadas.
• Monitoreo de carga de trabajo del personal: Consulta la distribución de la carga de trabajo en tiempo real en tu equipo de ingeniería para equilibrar la asignación de tareas y hacer seguimiento del progreso individual en órdenes de trabajo activas.
• Acceso mediante aplicación móvil: Completa órdenes de trabajo, inspecciones y rondas de mantenimiento preventivo desde un dispositivo móvil, brindando a tu equipo acceso total a los datos de los activos en campo.

Integraciones de Transcendent by Actabl

Las integraciones nativas no están listadas públicamente. 

Timly es un sistema de gestión de inventario basado en la nube para hoteles que gestiona el seguimiento de activos, la programación de mantenimiento, la administración de consumibles y el inventario digital en múltiples departamentos y ubicaciones.

¿Para quién es mejor Timly?

Timly es ideal para equipos de operaciones de hoteles medianos a grandes que necesitan que su personal gestione y audite activos desde un teléfono o tableta sin estar atado a un escritorio.

Por qué elegí Timly

Timly se gana su lugar en mi lista porque su aplicación móvil está realmente diseñada para el personal operativo de hotel, no para gerentes de escritorio. Me gusta que cualquier miembro del equipo pueda escanear un código QR en un equipo para ver su historial completo, registrar un defecto o registrarlo, todo desde su teléfono. La opción de seguimiento por RFID también permite a los equipos de limpieza y mantenimiento registrar movimientos de activos sin contacto durante turnos ocupados.

Características clave de Timly

• Programación de mantenimiento: Configure tareas de mantenimiento recurrentes para activos individuales y reciba recordatorios automáticos cuando corresponda realizar el servicio.
• Seguimiento de consumibles: Supervise los niveles de inventario de artículos consumibles y registre reposiciones directamente para cada activo o departamento.
• Almacenamiento de documentos: Adjunte garantías, manuales y certificados de inspección a los registros individuales de activos para acceso bajo demanda.
• Seguimiento de ubicación por GPS: Vea la última ubicación conocida de cualquier activo en departamentos o propiedades en un mapa en tiempo real.

Integraciones de Timly

Timly ofrece integraciones nativas con SAP, Microsoft Dynamics 365, Microsoft Entra ID, Google SSO, DATEV, Abacus, Lansweeper y Fluke. También está disponible una API REST para integraciones personalizadas.

M1 Software es una plataforma CMMS, CAFM y EAM diseñada para las operaciones de hoteles y resorts, que abarca la gestión de activos, órdenes de trabajo, mantenimiento preventivo, cumplimiento normativo, planificación de espacios y monitoreo de servicios públicos en un solo sistema.

¿Para Quién Es Mejor M1 Software?

M1 Software es ideal para gerentes de instalaciones e ingenieros en hoteles y resorts que necesitan rastrear activos desde la adquisición hasta el final de su vida útil, tanto en una sola propiedad como en varias.

Por Qué Elegí M1 Software

Elegí M1 Software como uno de los mejores porque su seguimiento del ciclo de vida cubre cada etapa de la vida de un activo, desde la fecha de compra y los términos de la garantía hasta el estado de fin de vida útil. Me gusta que puedas registrar un equipo, por ejemplo, una unidad de climatización comercial, adjuntar su contrato de servicio, rastrear cada reparación realizada y obtener una imagen clara de los costos para decidir entre reparar o reemplazar. El módulo de contratos y garantías se encuentra junto a los registros de activos, por lo que nunca tendrás que buscar en sistemas separados cuando sea el momento de presentar una reclamación de garantía.

Características Clave de M1 Software

• Planos digitales: Los equipos de limpieza pueden ver el estado de las habitaciones en los planos digitales para rastrear cuáles están limpias, ocupadas o necesitan reposición.
• Gestión de rondas de seguridad: Programa y registra inspecciones de seguridad y rondas de cumplimiento en las instalaciones del hotel para cumplir con las normas ADA, seguridad alimentaria y estándares de limpieza.
• Monitoreo de servicios públicos: Controla el consumo de electricidad, gas, agua y alcantarillado en tu propiedad con informes detallados y paneles de análisis.
• Módulo de proyectos: Gestiona renovaciones o ampliaciones del hotel rastreando hitos, inspecciones y reuniones, con notificaciones automáticas para todas las partes involucradas.

Integraciones de M1 Software

Las integraciones nativas no están claramente documentadas. M1 Software admite APIs personalizadas desarrolladas según las necesidades específicas del cliente, conectándose con sistemas ERP y CRM a través de conectores a medida. La plataforma también es compatible con la integración de RFID de terceros para la gestión de activos. No dispone de soporte para Zapier.